El 70 % de los problemas en una reforma vienen de elegir mal a la empresa. Antes de firmar nada, revisa estos 12 criterios que usamos los peritos para evaluar constructoras.
Documentación mínima que debe entregarte
- Alta en Hacienda y Seguridad Social (modelo 036/037 y RETA o CIF).
- Seguro de responsabilidad civil vigente (mínimo 300.000 €).
- Certificado de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social.
- REA (Registro de Empresas Acreditadas) si van a subcontratar.
- Boletines eléctrico y de fontanería al finalizar la obra.
10 preguntas que debes hacer antes de firmar
- ¿Cuánto tiempo lleváis operando y con qué CIF?
- ¿Puedo visitar una obra terminada y hablar con el cliente?
- ¿Quién será mi jefe de obra y con qué frecuencia acudirá?
- ¿Qué está incluido y qué NO en el presupuesto?
- ¿Cómo gestionáis los imprevistos y sobrecostes?
- ¿Cuál es la forma de pago propuesta y ligada a qué hitos?
- ¿Qué garantía dais por escrito?
- ¿Contratáis a personal propio o subcontratáis?
- ¿Cómo protegéis mi vivienda durante la obra?
- ¿Firmamos contrato con penalización por retraso?
Señales de alarma que debes evitar
- No tener oficina física ni presencia online verificable.
- Presupuesto vago sin desglose de partidas.
- Pedir más del 40 % por adelantado.
- Prisa por firmar hoy con descuentos “solo válidos ahora”.
- Ausencia de contrato escrito o rechazo a firmar hitos.
✅ Consejos prácticos
- • Pide referencias y llama tú directamente a esos clientes.
- • Contrasta el CIF en la web de Informa o eInforma.
- • Revisa reseñas en Google, no en la web de la empresa.
⚠️ Errores frecuentes
- • Decidir solo por precio.
- • No firmar contrato porque “nos conocemos”.
- • Dejar el proyecto en manos del comercial sin conocer al jefe de obra.
📋 Checklist descargable
- 3 referencias verificadas por teléfono.
- Seguro RC actualizado.
- Contrato con calendario y penalizaciones.
- Presupuesto con mediciones y calidades por partida.
- Documentación fiscal al día.
12 preguntas antes de firmar (PDF)
Preguntas frecuentes
¿Cuántos presupuestos debo pedir?
Entre 3 y 4. Menos no te da margen de comparación; más te satura y retrasa la decisión.
¿Es mejor una empresa grande o un autónomo?
Para reformas integrales, empresas con jefe de obra dedicado. Para trabajos concretos (pintar, cambiar un baño), un autónomo especializado suele ser más ágil y económico.
¿Qué diferencia una empresa verificada 170?
Nosotros validamos documentación, seguro y reseñas antes de que puedan recibir clientes. Además, cada obra se registra con contrato y pagos protegidos.
Siguiente paso
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