Calculadora de reforma integral
Estima el coste de reformar tu piso o casa completa en 2026 según metros, calidad, número de baños y cambio de distribución.
Calculadora de reforma integral
Estimación para piso o casa completa. Los precios varían por provincia.
Estimación orientativa
56.000 € – 88.000 €
Incluye mano de obra, materiales y remates. IVA (10 % reducido en vivienda habitual) no incluido.
Solicitar presupuestos personalizados gratisEl presupuesto entero, no solo la obra
Desde la licencia hasta la limpieza final. Las partidas que se olvidan son las que rompen el presupuesto, y aquí están todas con su explicación.
Tu obra
Total orientativo, con IVA y reserva
68.550 € – 107.850 €
Obra 56.650 €–89.150 € · reserva 5650 €–8900 € · IVA 10 % 6250 €–9800 €
Hay 9 partidas más que no dependen de nosotros y no están sumadas aquí: licencia, contenedor, técnico… Las tienes abajo explicadas una a una para que las preguntes antes de firmar.
Antes de que entre nadie a la obra
Lo que se decide en esta fase es lo que evita los sustos después. Casi ningún presupuesto lo incluye porque no lo hace el mismo que hace la obra.
Proyecto técnico y dirección de obra
Hace falta cuando se toca estructura, se cambia la distribución o el ayuntamiento lo exige. Lo firma un arquitecto o un aparejador, y sin él no dan la licencia.
Licencia de obra o declaración responsable
La tasa la fija cada ayuntamiento y suele calcularse sobre el presupuesto de ejecución, así que cambia de un municipio a otro. Pregúntala antes de firmar: empezar sin ella puede costar una paralización.
Estudio de seguridad y salud
Obligatorio en obra con proyecto. Es lo que cubre a los trabajadores y a ti si hay un accidente en tu casa.
La obra
Esto es lo que casi todo el mundo entiende por «el presupuesto».
Reforma integral de 80 m²
Incluye demolición, albañilería, instalaciones, alicatado, solado, carpintería y pintura, según el nivel de acabado elegido.
Calculadora de la web
Lo que casi nadie presupuesta
Aquí es donde se rompen los presupuestos. No porque sea caro, sino porque nadie lo había contado.
Contenedor y gestión de residuos
El escombro no se tira: se lleva a gestor autorizado y se justifica. Se cobra por contenedor y por viaje, y una integral gasta varios.
Protecciones, andamio y elevación de material
Cubrir suelos y muebles, y subir material por fachada cuando no cabe por la escalera. En un tercero sin ascensor esto no es un detalle.
Cortes y reconexión de suministros
Dar de baja y volver a dar de alta agua, luz o gas, y el boletín cuando cambia la instalación. Lo cobra la compañía, no el reformista.
Mudanza y guardamuebles
Vaciar la vivienda y guardar lo que no cabe en casa de nadie durante las semanas que dure la obra.
Precio de mudanzas de la web
Vivir fuera mientras dura la obra
En una integral no se puede vivir dentro. Es el gasto más grande de los que nadie cuenta, y depende de cuántas semanas dure.
Entrega de la obra
Lo que separa una obra terminada de una obra abandonada.
Limpieza final de obra (80 m²)
La limpieza de fin de obra no es pasar una fregona: es retirar restos de yeso, cemento y pintura de suelos, cristales y sanitarios. Sin esto no se puede entrar a vivir.
Precio de limpieza de la web
Boletines y certificados
Boletín eléctrico, certificado de la instalación de gas o de agua cuando se han renovado. Los necesitas para dar de alta los suministros y para vender o alquilar después.
Repasos y remates
La lista de últimos detalles que se ve cuando la casa está vacía y limpia. Acuerda por escrito que están incluidos antes de pagar el último plazo.
Por qué el IVA es del 10 %
Se aplica el tipo reducido porque la vivienda tiene más de dos años. Hay una condición más: los materiales que ponga la empresa no pueden pasar del 40 % de la base imponible.
Ley 37/1992 del IVA, artículo 91.Uno.2.10º (BOE) · ver la norma
Te lo mandamos por email para que lo lleves a la visita
Con las 9 partidas que hay que preguntar, para que no se te olvide ninguna delante del profesional.
Te mandamos este desglose y nada más. Sin listas ni publicidad.
Esto es una estimación. Un presupuesto lo firma quien va a hacer la obra.
Llévate este desglose a la visita y pide que te lo respondan partida a partida. El que no sepa contestarte a la licencia, al contenedor y a la limpieza final, no ha hecho las cuentas.
Pedir presupuestos realesLos importes salen de la tabla de precios de esta web. Datos revisados el 12 de agosto de 2026. Comprueba siempre la normativa vigente antes de decidir tu obra.