La instalación de agua fría y caliente de un baño completo cuesta 610,18 € y la de una cocina 362,23 € según el Generador de Precios de CYPE, en costes directos sin IVA y con tubería de polietileno reticulado (PEX). Si sumas los desagües, el baño sube a unos 1.056 € y la cocina a unos 564 €, antes de albañilería, sanitarios y margen de la empresa. Aquí tienes los precios por estancia y por metro de tubería, la comparación entre cobre, multicapa, PEX y PPR, lo que exige el Código Técnico (CTE DB-HS 4) y cómo saber si tu fontanería pide relevo.
Precio de la fontanería por estancia
Precios de referencia del Generador de Precios de CYPE para España. Son costes directos (material, mano de obra y pequeños medios), sin gastos generales, beneficio industrial ni IVA. Las instalaciones de agua usan tubo PEX con llaves de corte en cada cuarto húmedo; los desagües, PVC serie B.
| Partida (código CYPE) | Dotación | Precio |
|---|---|---|
| Agua de cuarto de baño (IFI011) | Inodoro, lavabo, bañera y bidé | 610,18 € |
| Agua de aseo (IFI010) | Inodoro y lavabo | 395,87 € |
| Agua de cocina (IFI012) | Fregadero y toma de lavavajillas | 362,23 € |
| Agua de galería (IFI013) | Lavadero y toma de lavadora | 322,91 € |
| Desagües de cuarto de baño (ISD021) | Inodoro, lavabo, bañera y bidé | 445,36 € |
| Desagües de aseo (ISD020) | Inodoro y lavabo | 272,66 € |
| Desagües de cocina (ISD022) | Fregadero y lavavajillas | 201,58 € |
| Desmontaje de red de agua vieja (DIF105) | Vivienda de 90 m², tubería vista | 299,16 € |
Instalación de fontanería de una vivienda completa: precio por m²
Para una vivienda entera, los rangos de nuestra tabla de precios de fontanería están expresados en euros por m² de vivienda (no por metro de tubo) e incluyen las ayudas y remates habituales de una reforma.
- Básica: sustitución de tuberías de agua con el mismo trazado y desagües de los cuartos húmedos.
- Media: colectores, llaves de corte por estancia, desagües nuevos hasta bajante y tomas de electrodomésticos.
- Alta: cambio de distribución, ducha de obra con sumidero, retorno de agua caliente y equipos de tratamiento de agua.
| Calidad | €/m² de vivienda | Piso de 80 m² |
|---|---|---|
| Básica | 50 – 90 € | 4.000 – 7.200 € |
| Media | 90 – 140 € | 7.200 – 11.200 € |
| Alta | 140 – 220 € | 11.200 – 17.600 € |
Tuberías de fontanería: cobre, multicapa, PEX o PPR
El CTE DB-HS 4 admite como aptos para agua potable, entre otros, el cobre, el polietileno reticulado (PEX), el polipropileno (PP), el polibutileno y los tubos multicapa de polímero, siempre conforme a sus normas UNE. Estos son los precios de CYPE por metro de tubería instalada; ojo, cada uno está tomado con el diámetro que trae por defecto, así que sirven para orientarse, no para comparar al céntimo.
| Material (código CYPE) | Tubo de referencia | Precio por metro |
|---|---|---|
| Cobre rígido (IHC010) | 10/12 mm, en superficie | 16,24 € |
| Multicapa PE-X/Al/PE (IHM110) | 16 mm, en superficie | 3,46 € |
| PEX (IHE110) | 16 mm, en superficie | 4,96 € |
| PEX empotrado (IFI006) | 16 mm, empotrado en pared | 4,46 € |
| PP-R (IHP110) | 25 mm, en superficie | 6,30 € |
Cobre
Rígido, duradero y con uniones soldadas o con manguitos mecánicos. Es el más caro de mano de obra. El CTE prohíbe colocarlo antes de tramos de acero galvanizado en el sentido del agua, porque acelera la corrosión del galvanizado.
Multicapa
Plástico con una capa de aluminio en medio: se dobla y mantiene la forma, dilata poco y se une con racores de presión. Es la opción más habitual hoy en reformas por precio y rapidez.
PEX (polietileno reticulado)
Flexible, se suministra en rollos y permite tirar tramos enteros sin empalmes desde un colector. Es la tubería que usa CYPE en sus partidas de baño y cocina.
PPR (polipropileno)
Se une por termofusión: tubo y accesorio quedan como una sola pieza. Resiste bien el agua caliente, pero necesita herramienta específica y más espacio en los cambios de dirección.
Qué exige el Código Técnico (CTE DB-HS 4)
La sección HS 4 Suministro de agua del Documento Básico de Salubridad fija los mínimos que tu instalación debe cumplir. Los que más afectan a una reforma:
- Presión mínima en los grifos de 100 kPa (150 kPa en fluxores y calentadores) y máxima de 500 kPa en cualquier punto de consumo.
- Una llave de paso dentro de la vivienda, en lugar accesible.
- Derivaciones independientes a cada cuarto húmedo, cada una con llave de corte de agua fría y de agua caliente.
- Llave de corte individual en cada aparato: inodoros, grifos, calentadores, acumuladores y calderas.
- Red de retorno de agua caliente cuando la tubería de ida al grifo más alejado mida 15 m o más.
- Prohibidos expresamente los tubos de plomo y de aluminio por su efecto sobre la potabilidad del agua.
- Tuberías accesibles para mantenimiento siempre que sea posible: vistas, en patinillos registrables o con registros.
| Aparato | Agua fría mínima | Agua caliente mínima |
|---|---|---|
| Lavabo | 0,10 l/s | 0,065 l/s |
| Ducha | 0,20 l/s | 0,10 l/s |
| Bañera de 1,40 m o más | 0,30 l/s | 0,20 l/s |
| Inodoro con cisterna | 0,10 l/s | — |
| Fregadero doméstico | 0,20 l/s | 0,10 l/s |
| Lavavajillas doméstico | 0,15 l/s | 0,10 l/s |
| Lavadora doméstica | 0,20 l/s | 0,15 l/s |
Cuándo renovar las instalaciones de fontanería
No hay una fecha de caducidad legal, pero sí señales claras de que la instalación ha llegado al final de su vida:
- Tuberías de plomo: el CTE las prohíbe en instalación nueva y conviene sustituirlas cuanto antes.
- Hierro galvanizado con agua rojiza al abrir el grifo, pérdida de caudal o picaduras.
- Mezcla de cobre y galvanizado mal ordenada, con fugas recurrentes en las uniones.
- Manchas de humedad que vuelven después de cada reparación.
- No existen llaves de corte por estancia y para cualquier arreglo hay que cortar el agua de toda la casa.
- Vas a reformar baño o cocina: abrir la pared y no cambiar el tubo es la forma más cara de ahorrar.
Fontanería sin obra: cuándo es posible
Se puede renovar parte de la fontanería sin picar paredes llevando la tubería vista, en superficie o detrás de un trasdosado o mueble. Según CYPE, el metro de PEX en superficie (IFI005, 4,54 €) cuesta prácticamente lo mismo que empotrado (IFI006, 4,46 €): el ahorro real está en no picar, no tapar, no alicatar y no pintar.
Dónde funciona
En cocinas con muebles bajos, lavaderos, cuartos de instalaciones y baños donde vas a colocar un trasdosado de pladur o un mueble que tape el recorrido.
Dónde no
Si hay que cambiar los desagües empotrados en el suelo, mover el inodoro o pasar a una ducha a ras de suelo. Para opciones de baño sin obra mira renovar el baño sin obras.
Presupuesto de fontanería y precio del fontanero
Un buen presupuesto de fontanería es comparable partida a partida. Lo que debe aparecer, y lo que te conviene preguntar al fontanero:
- Material de la tubería y diámetros, con el sistema de unión.
- Puntos de agua por estancia y si incluye llaves de corte por cuarto húmedo.
- Desagües: hasta dónde llegan (bote sifónico, manguetón o bajante) y material.
- Prueba de presión y estanqueidad antes de cerrar las rozas.
- Ayudas de albañilería, desmontaje y retirada del material viejo.
- Si la grifería y los sanitarios están incluidos o solo su conexión.
Fuentes
Precios consultados en el Generador de Precios de CYPE (España) en octubre de 2026; costes directos sin IVA. Rangos por m² de vivienda: tabla de fontanería de reformapresupuesto.com. Normativa: texto consolidado del DB-HS publicado por el Ministerio y Ley del IVA en el BOE.
- Instalación interior para cuarto de baño (IFI011)
- Instalación interior para aseo (IFI010)
- Instalación interior para cocina (IFI012)
- Instalación interior para galería (IFI013)
- Red de evacuación para cuarto de baño (ISD021)
- Red de evacuación para aseo (ISD020)
- Red de evacuación para cocina (ISD022)
- Desmontaje de red de instalación interior de agua (DIF105)
- Tubería en superficie, PEX (IFI005)
- Tubería empotrada, PEX (IFI006)
- Tubería de cobre (IHC010)
- Tubería multicapa PE-X/Al/PE (IHM110)
- Tubería de polietileno reticulado (IHE110)
- Tubería de polipropileno PP-R (IHP110)
- Rangos de precio de fontanería por m² de vivienda
- CTE, Documento Básico HS Salubridad, sección HS 4 Suministro de agua (texto consolidado)
- Ley 37/1992 del IVA, arts. 90 y 91 (BOE)
✅ Consejos prácticos
- • Pide que cada cuarto húmedo tenga su llave de corte de agua fría y caliente: el CTE lo exige y te ahorra cortes generales.
- • Exige la prueba de presión antes de que se tapen las rozas, y que te la enseñen.
- • Haz fotos de los recorridos de tubería antes de alicatar: te ahorrarán agujeros en el futuro.
- • Si el baño y la cocina están lejos del calentador, pregunta por la longitud: a partir de 15 m el CTE pide retorno.
⚠️ Errores frecuentes
- • Cambiar la tubería de agua y dejar los desagües viejos debajo del baño nuevo.
- • Unir cobre y galvanizado sin respetar el orden ni poner manguito antielectrolítico.
- • Comparar presupuestos que usan materiales y diámetros distintos como si fueran iguales.
- • Dejar tubería de plomo en algún tramo «porque todavía no gotea».
📋 Checklist descargable
- Material y diámetro de tubería por escrito.
- Llave de paso general accesible dentro de la vivienda.
- Llaves de corte en cada cuarto húmedo y en cada aparato.
- Desagües incluidos hasta bajante o manguetón.
- Prueba de presión y estanqueidad antes de cerrar.
- Retirada de tubería vieja y escombro incluida.
- IVA aplicado y condiciones del 10 % comprobadas.
Guarda esta página en marcadores para consultarla en cualquier momento.
⬇️ Descargar esta checklist en PDFPreguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la instalación de fontanería de un baño?
Según CYPE, 610,18 € el agua fría y caliente de un baño completo (inodoro, lavabo, bañera y bidé) y 445,36 € sus desagües: unos 1.056 € de coste directo sin IVA. Sanitarios, grifería, alicatado y margen de empresa van aparte.
¿Cuánto cuesta la fontanería de una cocina?
CYPE valora la instalación de agua de una cocina con fregadero y toma de lavavajillas en 362,23 € y sus desagües en 201,58 €, unos 564 € en total sin IVA ni margen.
¿Qué es mejor, multicapa o PPR?
Los dos están admitidos por el CTE para agua potable. El multicapa se monta más rápido con racores y mantiene la forma al doblarlo; el PPR se une por termofusión y queda sin juntas mecánicas. La elección depende más del instalador y del trazado que del material.
¿Cuánto cuesta cambiar toda la fontanería de un piso?
Nuestros rangos van de 50 a 220 € por m² de vivienda según la calidad: entre 4.000 y 17.600 € para un piso de 80 m², con ayudas de albañilería incluidas.
¿Se puede cambiar la fontanería sin obra?
En parte sí, con tubería vista o detrás de muebles o trasdosados. CYPE da casi el mismo precio por metro de tubo en superficie que empotrado; lo que ahorras es picar, tapar y alicatar. Los desagües del suelo, en cambio, casi siempre exigen obra.
¿Cuánto cobra un fontanero?
Para instalaciones completas es mejor pedir precio cerrado por estancia o por m² que por horas. Compara siempre presupuestos con el mismo material, el mismo número de puntos de agua y desagües incluidos.
¿Las tuberías de plomo son ilegales?
El CTE DB-HS 4 prohíbe expresamente usar tubos que contengan plomo en las instalaciones de agua. Si tu vivienda aún los tiene, cámbialos en la próxima reforma.
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