Ayudas y deducciones para reformar tu casa

Datos revisados el 12 de agosto de 2026. Comprueba siempre la normativa vigente antes de decidir tu obra. No somos asesores fiscales. Esta página explica la normativa publicada y enlaza la fuente oficial de cada dato. Tu caso concreto lo confirma tu gestor o la Agencia Tributaria.

Cuando alguien pregunta qué ayudas hay para reformar su casa, en realidad hay tres cosas distintas sobre la mesa y conviene no mezclarlas. Una: la deducción en la declaración de la renta, que es dinero que te devuelve Hacienda al año siguiente si la obra mejora la eficiencia energética. Dos: las ayudas públicas, que concede tu comunidad autónoma dentro de los programas estatales y que se piden antes de empezar. Tres: el ahorro en la factura, que no es una ayuda pero es lo único que sigue llegando todos los meses cuando la obra ya está pagada.

Las tres tienen una puerta común: el certificado de eficiencia energética. Sin un certificado anterior a la obra y otro posterior no hay deducción y casi nunca hay ayuda.

La ley del IRPF reconoce tres deducciones por obras de mejora de la eficiencia energética: el 20 % si baja la demanda de calefacción y refrigeración al menos un 7 %, con base máxima de 5.000 € anuales; el 40 % si el consumo de energía primaria no renovable baja un 30 % o la vivienda llega a clase A o B, con base máxima de 7.500 € anuales; y el 60 % para obras de rehabilitación energética del edificio, con base máxima de 5.000 € anuales y base acumulada de 15.000 €. Fuente: Ley 35/2006 del IRPF, disposición adicional 50ª (BOE).

Los plazos también están fijados en la norma: obras hasta el 31 de diciembre de 2026 y certificado expedido antes del 1 de enero de 2027 para las dos primeras, y obras hasta el 31 de diciembre de 2027 para la del edificio.

Cómo se pide, qué obras entran y qué papeles guardar: cómo desgravar una reforma en la declaración de la renta.

Las ayudas a la rehabilitación se convocan por comunidad autónoma y cambian de importe, de plazo y de requisitos en cada convocatoria. Por eso aquí no publicamos cifras: consulta la cifra vigente en IDAE — ayudas y financiación y revisa la convocatoria concreta en consulta la cifra vigente en Ministerio de Vivienda — planes estatales de vivienda.

Dos reglas que se repiten en casi todas: se solicitan antes de empezar la obra, y exigen certificado energético anterior y posterior. Empezar antes de solicitar es el error que más solicitudes deja fuera.

El tercer camino no lo concede nadie: lo genera la obra. Y empieza en la factura del instalador, porque las obras de renovación y reparación en vivienda pueden tributar al 10 % de IVA cuando la vivienda tiene al menos 2 años y los materiales aportados no superan el 40 % de la base imponible. Fuente: Ley 37/1992 del IVA, artículo 91.Uno.2.10º (BOE).

Después llega el ahorro energético mes a mes. Empieza por lo barato: por dónde se escapa el calor de tu casa y qué arreglar primero.

1. Cómo desgravar una reforma en la declaración de la renta — qué obras entran, qué papeles hacen falta y en qué ejercicio se pide.

2. Cambiar las ventanas: precio, ahorro y ayudas — ayudas, deducción y amortización. Los precios, en nuestra tabla de precios de ventanas.

3. El certificado de eficiencia energética, explicado — cuándo es obligatorio, quién lo emite y qué significa cada letra.

4. Aerotermia: cuándo compensa y cuándo no — las dos listas, sin adornos.

5. Quitar el frío de casa — de los burletes a la obra, en ese orden.

1. Certificado de eficiencia energética antes de tocar nada. 2. Consulta de la convocatoria de ayudas de tu comunidad y solicitud si está abierta. 3. Presupuestos comparables de la obra, con el tipo de IVA indicado. 4. Obra, con facturas a tu nombre y pagos por banco. 5. Certificado posterior a la obra. 6. Deducción en la renta del ejercicio en que se expide ese certificado.

Cuando tengas claro el alcance, pide presupuesto y compara varias ofertas antes de firmar.