Cómo elegir una empresa de reformas sin llevarte disgustos

Comprueba: (1) alta en Hacienda y Seguridad Social (pide número de IAE o CIF), (2) seguro de responsabilidad civil en vigor, (3) trabajadores dados de alta en el REA (Registro de Empresas Acreditadas del sector construcción), (4) referencias verificables de obras similares recientes.

Un profesional serio no tendrá problemas en aportar toda esta documentación por escrito.

Exige presupuestos desglosados por partidas (demolición, albañilería, fontanería, electricidad, cocina, baño, pintura, remates), no globales. Solo así puedes comparar precio-a-precio.

Si un presupuesto es un 30 % más barato que los otros dos, sospecha: suele faltar alguna partida clave (impermeabilización, ayudas de albañilería, retirada de escombros).

🚩 Pide el 100 % del pago por adelantado. 🚩 No entrega factura o solo tickets. 🚩 No firma contrato. 🚩 Presiona para decidir en 24 h. 🚩 Precio muy inferior al resto. 🚩 No acepta reflejar por escrito plazos y penalizaciones.

1. Descripción detallada de la obra (memoria + planos si aplica). 2. Presupuesto cerrado con partidas. 3. Calendario de pagos vinculado a hitos (no a fechas). 4. Fecha de inicio y de fin con penalización por retraso (habitual: 30-50 €/día). 5. Garantía de mano de obra (mínimo 1 año). 6. Cláusula de resolución por incumplimiento. 7. Firma con DNI de ambas partes.

Nunca pagues más del 20-30 % al inicio. Vincula los siguientes pagos a hitos verificables: instalaciones terminadas, alicatado colocado, cocina montada.

Documenta con fotos el avance semanal. Si detectas defectos, envía email o burofax con la incidencia y no pagues el siguiente hito hasta que se resuelva.

Con 170 Build&systems tienes escrow: retenemos los pagos hasta que apruebes cada hito, con perito propio en caso de disputa.