Pintar un piso completo cuesta de forma orientativa entre 4 y 7 €/m² de pared si las paredes están lisas y en buen estado, lo que para un piso de 80 m² suele suponer entre 1.000 y 2.000 € con pintura plástica en blanco o colores claros. Si hay que reparar grietas, tapar manchas o quitar gotelé antes, la horquilla sube de forma notable. Aquí tienes los precios orientativos por escenario, un ejemplo detallado para un piso de 80 m², los plazos habituales y las partidas que debe detallar cualquier presupuesto serio de pintura.
Precio de pintar un piso por m² según el estado de las paredes
El estado del soporte manda: no cuesta lo mismo repasar y dar dos manos que reparar media casa antes de abrir el primer bote. Todas las cifras son orientativas, varían según municipio y calidades, y en Madrid, Barcelona y Baleares suelen situarse un 10-20 % por encima de la media. Importante: hablamos de m² de pared y techo, no de m² útiles de vivienda; es la confusión más habitual al comparar presupuestos.
| Estado de las paredes | Precio orientativo | Notas |
|---|---|---|
| Lisas y en buen estado (repaso + 2 manos) | 4-7 €/m² de pared | El escenario habitual en pisos cuidados |
| Con reparaciones (grietas, agujeros, manchas) | 6-10 €/m² de pared | Incluye plastecido puntual e imprimación de manchas |
| Cambio a color intenso u oscuro | +15-25 % | Suele exigir una mano extra o imprimación tintada |
| Con gotelé que hay que alisar antes | 12-25 €/m² de pared | Alisado más pintura; consulta la guía de quitar gotelé |
Ejemplo orientativo: pintar un piso de 80 m²
Un piso de 80 m² útiles suele tener entre 250 y 300 m² de superficie de paredes y techos a pintar, según la distribución (más tabiques, más pared). Con esa base, estas son las horquillas orientativas más habituales:
- Piso vacío, paredes en buen estado, blanco o colores claros: 1.000-2.000 € orientativo.
- Piso amueblado (mover, agrupar y proteger muebles): añade un 10-20 % al presupuesto.
- Con reparaciones en varias estancias (grietas, manchas de humedad ya resueltas): 1.500-2.500 € orientativo.
- Quitando gotelé y alisando antes de pintar: 3.500-6.000 € orientativo para el piso completo.
Qué hace subir (o bajar) el precio
- Estado del soporte: cada grieta, agujero de taco o mancha añade tiempo de preparación, que es donde se juega la calidad del acabado.
- Número de colores: cada cambio de color implica cortes, cintas y limpieza de herramienta; un piso multicolor cuesta más que uno monocolor.
- Calidad de la pintura: una plástica lavable de gama media-alta cuesta más por bote, pero aguanta limpiezas en pasillos, cocina y habitaciones infantiles.
- Techos: pintarlos o no puede mover el presupuesto de forma apreciable; que quede claro si están incluidos.
- Altura: techos por encima de 2,7 m o huecos de escalera encarecen por medios auxiliares.
- Piso vacío o habitado: pintar con la casa vacía es más rápido y barato; habitada, se trabaja por fases y se protege más.
- Carpintería y radiadores: el esmaltado de puertas, marcos y radiadores es un oficio aparte y se presupuesta aparte.
Plazos: cuántos días se tarda en pintar un piso
Para un piso de 80 m² vacío, lo habitual son 3-5 días laborables: preparación y protección, reparaciones, y dos manos con sus secados (unas 4-6 horas entre manos con pintura plástica). Si el piso está habitado y hay que trabajar por estancias moviendo muebles, cuenta con 5-8 días. Las pinturas plásticas al agua actuales apenas dejan olor, pero conviene ventilar bien y esperar unos días antes de colgar cuadros o frotar las paredes recién pintadas. Si la pintura llega después de otra obra (alisado, electricidad), pinta siempre en último lugar.
Qué mirar en el presupuesto antes de firmar
Un presupuesto de pintura serio se reconoce por el detalle. Pide varios para comparar con la misma vara de medir: en ReformaPresupuesto recibes hasta 4 presupuestos de pintores de tu zona con respuesta en 24-48 h, sin comisiones de plataforma. Estas son las partidas que deben figurar por escrito:
- Marca, modelo y tipo de pintura (no vale 'pintura plástica' a secas) y número de manos.
- M² medidos de pared y techo, y precio unitario aplicado.
- Reparaciones incluidas: plastecidos, lijados, imprimación de manchas y hasta qué límite.
- Protección de suelos, muebles y carpinterías, y limpieza final.
- Si incluye techos, puertas, radiadores o solo paredes.
- Plazo de ejecución, horario de trabajo e IVA aplicado en el total.
✅ Consejos prácticos
- • Exige que el presupuesto indique marca, modelo y número de manos: es la única forma de comparar calidades reales.
- • En cocinas, baños, pasillos y cuartos infantiles compensa una pintura lavable de más calidad: se limpia sin dejar cerco.
- • Si cambias a un color oscuro o intenso, pregunta si la mano extra o la imprimación tintada están incluidas.
- • Pinta siempre después de cualquier otra obra (alisados, electricidad, suelos), nunca antes.
- • Guarda un poco de pintura sobrante bien etiquetada (estancia y color) para retoques futuros.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta pintar un piso de 80 m²?
De forma orientativa, entre 1.000 y 2.000 € si las paredes están lisas y en buen estado y se pinta en blanco o colores claros. Con reparaciones sube a 1.500-2.500 €, y si hay que quitar gotelé y alisar antes, la horquilla se va a 3.500-6.000 €. En Madrid, Barcelona y Baleares los precios suelen estar un 10-20 % por encima de la media.
¿Cuántos días se tarda en pintar un piso completo?
Un piso de 80 m² vacío suele pintarse en 3-5 días laborables, incluyendo preparación, reparaciones y dos manos con sus secados. Si el piso está habitado y hay que trabajar por estancias, cuenta con 5-8 días. Los cambios de color oscuros o los techos altos alargan el plazo.
¿Es mejor un precio por m² o un precio cerrado?
El precio por m² medido es el más transparente y el que mejor permite comparar entre profesionales. Un precio cerrado también es válido si el presupuesto desglosa m², número de manos y pintura empleada. Lo que conviene evitar es el 'precio por piso' sin medición ni desglose, porque no sabes qué incluye ni qué estás comparando.
¿Qué IVA se aplica al pintar una vivienda?
Con carácter general se aplica el 21 %, pero en obras de renovación de vivienda de particulares puede aplicarse el IVA reducido del 10 % si la vivienda tiene más de dos años y los materiales aportados por el pintor no superan ciertos límites sobre el total. Pide el IVA desglosado en el presupuesto y consulta si tu caso cumple las condiciones.
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