¿Cuánto tarda una reforma integral en Alcalá de Henares?

Entre 8 y 16 semanas según superficie y complejidad. En Alcalá de Henares, ciudad universitaria, si el piso se alquila a estudiantes prioriza materiales resistentes y plazos que encajen con el curso.

¿Cuánto cuesta reformar un piso de 70 m² en Alcalá de Henares?

Entre 35.000 y 49.000 € en calidad básica, entre 49.000 y 77.000 € en media y entre 77.000 y 126.000 € en alta, sin IVA. Con el IVA del 10 % (vivienda de uso particular de más de 2 años), la calidad media queda entre 53.900 y 84.700 €. Si la vivienda está en el casco histórico de Alcalá de Henares, confirma en el ayuntamiento las condiciones de fachada y carpintería antes de encargar nada.

¿Cuánto hay que reservar para imprevistos en Alcalá de Henares?

Un 5-10 % del presupuesto en viviendas de menos de 20 años, un 10-15 % en viviendas antiguas y un 15-20 % si el edificio es anterior a 1980 o conserva las instalaciones originales. En un piso de 70 m² de 63.000 €, entre 6.300 y 9.450 €.

¿Qué proveedores hay cerca de Alcalá de Henares para esta obra?

Los más cercanos que tenemos localizados en el mapa son Ayuntamiento de Alcalá de Henares (Alcalá de Henares), a 0,1 km; Ferretería Adrián Anchuelo Hernández (Alcalá de Henares), a 0,2 km; Ciberia, a 0,4 km. Salen de OpenStreetMap y están ordenados por distancia, sin valoración nuestra: confirma horario y disponibilidad antes de ir.

Precios 2026 · Madrid

Precio reforma integral en Alcalá de Henares

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Índice de esta guía

¿Cuánto cuesta reforma integral en Alcalá de Henares?

En Alcalá de Henares, reforma integral va de 575 €/m² a 1725 €/m², con un precio medio de 1150 €/m².

Precios de referencia en Madrid, actualizados con los presupuestos que pasan por la plataforma.

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Precio de reforma integral en Madrid (2026)
Tipo	Básica	Media	Alta
Reforma integral	575 €/m²	1150 €/m²	1725 €/m²

Qué incluye el precio de reforma integral

Plazo habitual: Un piso de 80-100 m² lleva entre 8 y 14 semanas de obra, más la licencia. Pide el calendario por fases y la penalización por retraso por escrito.

✓Demolición y retirada de escombro a vertedero autorizado
✓Tabiquería, enfoscados y solados
✓Fontanería y electricidad nuevas con boletín
✓Carpintería de puertas y armarios
✓Cocina y baños completos
✓Pintura, remates y limpieza final

Cómo se presupuesta en Alcalá de Henares

Por capítulos y partidas con mediciones: demoliciones, albañilería, instalaciones, carpintería, acabados. El precio por m² que ves arriba es la suma de todo eso dividida por la superficie; sirve para comparar, pero el presupuesto que firmes tiene que ir partida a partida y con calidades definidas (marca y modelo de sanitarios, suelo, puertas). Un presupuesto de una página para una reforma integral no es un presupuesto.

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Errores que encarecen la obra

Lo que más suele disparar el precio final:

✓Aceptar un precio cerrado sin calidades definidas
✓Pagar más del 20-30 % por adelantado
✓Empezar sin licencia cuando se mueven tabiques
✓Cambiar de sitio cocina o baño sin estudiar las bajantes

Por qué pedir presupuesto aquí

Así funciona, sin letra pequeña:

✓Tu solicitud la ven profesionales que trabajan en Madrid.
✓Hasta 4 profesionales pueden contactarte: comparas y eliges.
✓Gratis para ti y sin compromiso.
✓Hablas con ellos por el chat de la plataforma.

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Metros cuadradosm²

Bajo

46.000 €

Medio

92.000 €

Alto

138.000 €

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Proveedores cerca de Alcalá de Henares

Negocios que aparecen en el mapa, del más cercano al más lejano. No son una recomendación ni un ranking: no los hemos comprobado y no trabajan para nosotros, así que confirma que siguen abiertos.

1. Proyecto y permisos

Arquitectos y ayuntamiento, si la obra necesita proyecto o licencia.

Ayuntamiento de Alcalá de Henares · Alcalá de Henares, 0,1 km
Ciberia · 0,4 km
S.A.D. del Ayuntamiento de Alcalá de Henares · 2,9 km
Plasan Arquitec · 18,8 km

Qué permisos necesita tu obra

2. Constructoras y reformistas

Quienes pueden llevar la obra entera o la albañilería.

Reformas Integrales Visual · 1 km
Mármoles y Granitos Hispania · Alcalá de Henares, 2,3 km
Reformas y construcción CGO · 18,3 km
Tenis Palomar Instaladores · 21 km

Precio de una reforma integral

3. Demolición y escombros

Puntos limpios para pequeñas cantidades. Para una obra grande, el contenedor lo pide el constructor con permiso municipal.

Punto Limpio Alcalá de Henares · 2 km
Punto Verde Villalbilla · Villalbilla, 5,7 km
Punto Limpio de Camarma · 7 km
Complejo Ambiental de Tratamiento de Residuos 'La Campiña' · 8,2 km

Albañiles: precios y presupuestos

4. Almacenes de materiales y ferretería

Material de obra, herramienta y consumibles.

Ferretería Adrián Anchuelo Hernández · Alcalá de Henares, 0,2 km
Viena · 0,6 km
Ferretería Rinconada · 0,7 km
Bricolaje Rodil · 0,7 km

Calcula cuánto material necesitas

Ver todos los proveedores de una obra en Alcalá de Henares

Preguntas frecuentes

En calidad media el rango habitual está entre 56.000 € y 88.000 €. Depende de acabados, estado previo y provincia. En Alcalá de Henares, dentro de un área metropolitana, muchos profesionales cubren varios municipios: indica el tuyo para que calculen bien el desplazamiento.

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